18-12-2025 JOURE – De ministeries van Landbouw, Visserij, Voedselzekerheid en Natuur en van Justitie en Veiligheid bereiden een wetsvoorstel voor waarin het nieuw pachtrecht is opgenomen. In het wetsvoorstel worden een aantal nieuwe pachtvormen voorgesteld. Tot 9 februari loopt er een internetconsultatie waarbij iedere belanghebbende een reactie op het voorstel kan geven.
In het bijzonder heeft de nieuwe pachtregelgeving als doel om langjarige pacht te stimuleren. Daarnaast wil het kabinet met de nieuwe pachtregelgeving meer ruimte bieden aan partijen om duurzaamheidsafspraken te maken in pachtovereenkomsten ten aanzien van het gepachte. Specifiek voor pacht op natuurgronden biedt de nieuwe pachtregelgeving ruimte voor meer flexibiliteit in de pachtovereenkomsten als dat nodig is om natuurdoelstellingen te realiseren en te beheren.
In het wetsvoorstel introduceren de ministeries nieuwe pachtvormen, namelijk:
- standaardpacht, met een looptijd van minimaal 24 jaar. Deze pachtvorm wordt de standaard pachtvorm ter vervanging van de huidige reguliere pacht. De aanvangsprijs wordt bepaald door de markt gekoppeld aan een jaarlijkse veranderindexatie. Er bestaat geen continuatierecht;
- continuatiepacht. Deze pachtvorm betreft een aangepaste voortzetting van de huidige reguliere pacht. Continuatiepacht verschilt van de bestaande reguliere pacht, doordat de pachtprijs is gebaseerd op een vrije aanvangsprijs gekoppeld aan een jaarlijkse veranderindexatie in plaats van op pachtnormen;
- kortlopende pacht, met een looptijd van maximaal 12 jaar waaraan een progressief prijsstelsel wordt verbonden;
- teeltpacht, met een looptijd van 1 of 2 jaar met een vrije marktprijs. Deze pachtvorm betreft een iets aangepaste voortzetting van de huidige teeltpacht;
- natuurpacht, met een looptijd van minimaal 6 jaar. Deze pachtvorm kan worden aangegaan als de te verpachten gronden een natuurfunctie hebben.
Het wetsvoorstel is belangrijk voor pachter, verpachters en partijen die nauw samenwerken met pachters en verpachters.