04-11-2025 JOURE – In 2024 zijn 7,9 duizend woningen ontstaan uit aanpassingen van bijvoorbeeld kantoren en winkels. Dat waren er 10 procent minder dan in 2023. Ook in de twee jaar daarvoor waren er minder woningtransformaties. In Rotterdam zijn de meeste woningtransformaties, bijna 12 procent van het landelijk totaal. Dat blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), op verzoek van het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO).
Van alle woningen die er jaarlijks bij komen, is 9 procent ontstaan door ombouwen, ofwel transformatie van bestaande panden. Nieuwbouw blijft de belangrijkste factor voor groei van de woningvoorraad, in 2024 waren dat 69 duizend woningen.
Uit een eerste schatting blijkt dat er in het eerste halfjaar van 2025 2,9 duizend woningen uit transformaties bij zijn gekomen.
| Gemeentenaam | Aandeel transformaties woningen in toename aantal woningen (%) (%) | Aantal transformaties (%) | Toename aantal woningen (%) |
| Achtkarspelen | 25 | 20 | 81 |
| Ameland | 0 | 0 | 24 |
| Dantumadiel | 0 | 0 | 35 |
| De Fryske Marren | 5 | 10 | 205 |
| Harlingen | 9 | 5 | 54 |
| Heerenveen | 1 | 5 | 347 |
| Leeuwarden | 21 | 105 | 501 |
| Noardeast-Fryslân | 9 | 5 | 56 |
| Ooststellingwerf | 32 | 10 | 31 |
| Opsterland | 8 | 10 | 120 |
| Schiermonnikoog | 0 | 0 | 3 |
| Smallingerland | 11 | 15 | 134 |
| Súdwest Fryslân | 16 | 50 | 321 |
| Terschelling | 0 | 0 | 22 |
| Tytsjerksteradiel | 11 | 10 | 95 |
| Vlieland | 0 | 0 | 5 |
| Waadhoeke | 4 | 5 | 123 |
| Weststellingwerf | 0 | 0 | 49 |
Minder woningen in voormalige winkels
Er worden meer kantoren verbouwd tot woning, het aantal woningen in voormalige winkels daalt juist. Vorig jaar kwamen er 2,8 duizend woningen in voormalige kantoren bij, een toename van 11 procent. Het aantal woningen in voormalige winkels halveerde juist bijna, naar 1,2 duizend. Per winkelpand werden minder woningen opgeleverd: gemiddeld ontstond 2,5 woning per winkelpand, waar dat in 2023 nog gemiddeld 4,1 woning per winkelpand was.