16-10-2025 JOURE – Voor alleenstaande starters in Friesland is een koophuis nauwelijks haalbaar. Een woning kostte in 2024 gemiddeld 350 duizend euro, ruim 147 duizend euro meer dan iemand met een modaal inkomen kan lenen. Dat blijkt uit een onderzoek van Independer, gebaseerd op cijfers van het CBS. Vooral in Vlieland en Opsterland zijn de huizenprijzen de afgelopen jaren flink gestegen.
De huizenprijzen rijzen de pan uit en een huis kopen op één inkomen is allang geen realistisch scenario meer. Voor een gemiddelde woning in Nederland heeft een starter met een modaal salaris, naast een maximale hypotheek, nog 272 duizend euro aan spaargeld nodig. Ook in de woonplaatsen waar de woningprijzen iets lager liggen, vissen alleenstaanden achter het net.
Voor ‘Jan Modaal’ is de Friese woningmarkt allesbehalve rooskleurig
Eenverdieners hadden het in de jaren negentig een stuk makkelijker. In 1995 kon iemand met een modaal inkomen in bijna 97% van de Friese gemeenten ‘een gemiddelde woning’ kopen. Tijdens de laatste dip in de woningmarkt in 2013 was dat nog slechts in 33% van de gemeenten haalbaar. Nu, ruim tien jaar later, is er geen enkele plek in Friesland meer waar het kan.
De bovenstaande cijfers gaan over een gemiddelde woning. Je kunt er natuurlijk voor kiezen kleiner te wonen, maar ook daar zijn de prijzen flink opgelopen. En met één inkomen een gezin grootbrengen in een appartement van veertig vierkante meter is voor veel mensen simpelweg geen doen. Steeds vaker is het daarom noodzakelijk dat beide partners werken om überhaupt kans te maken.
Huizenprijzen in Friesland
De gemiddelde huizenprijs in De Fryske Marren was in 2024 gemiddeld €400.366,-. Alleen in Opsterland (met uitzondering van de waddeneilanden) was de gemiddelde huizenprijs duurder met €433.883,-